Новая Англия Петергофское шоссе, ул. Пионерстроя

Шведская компания "Перспектива Девелопмент" застроит территорию площадью 380 га в Красносельском районе, по соседству с Константиновским дворцом. К 2016 году здесь появится 2 млн кв.м жилья и сопутствующей инфраструктуры. Строительство развернется на участке, ограниченном Петергофским шоссе, улицей Пионерстроя и Красносельским шоссе. Это территория бывшего совхоза "Предпортовый". Участок находится в собственности компании. Концепция будущего квартала такова: часть территории займут малоэтажные дома, незначительная часть участка (подальше от Константиновского дворца) пойдет под многоэтажное строительство (без высотных доминант). Объекты инфраструктуры (магазины, школы, спортзалы, медучреждения и пр.) расположатся в зоне шаговой доступности от любого жилого дома. Здания обещают возводить по 15 проектам. "В них будет что-то от английской архитектуры и что-то от традиционных русских представлений о доме", - поясняют в "Перспективе Девелопмент".

Одним из консультантов проекта станет фонд принца Чарльза, ратующий за использование экологически безопасных технологий и строительных материалов и выступающий против массового подхода к градостроительству.

"Новая Англия" станет вполне самостоятельным районом. Но для нас очень важно не сделать его "закрытым".

С городом его свяжут как крупные автомобильные магистрали, так и надземный экспресс, который пройдет по его территории, - комментирует Нильс Нильссон. - Мы также хотим вписать новый квартал в существующую застройку. При разработке его концепции учитываются планы развития Красносельского и Петродворцового районов: проекты строительства Дворца конгрессов в Стрельне (работники Конгресс-холла - потенциальные жители нашего квартала) и Высшей школы менеджмента в "Михайловской даче" (мы могли бы построить небольшой квартал для студентов и преподавателей, обеспечить его необходимой инфраструктурой). Важную роль в концепции района играет и соседство с парковыми комплексами Стрельны и Петродворца".

По оценке застройщика, строительство квартала может начаться в конце 2008 - начале 2009 года и продлится 5-7 лет. Сейчас компания разрабатывает проект планировки территории. Ориентировочный объем инвестиций в проект, по нашим оценкам, превысит $1 млрд, Источники финансирования - средства учредителей. Впрочем, эксперты считают, что стоимость проекта составит не менее $3 млрд.