Шведская крона Фермское шоссе

В администрации Приморского района прошли публичные слушания по проекту планировки и межевания территории на Фермском шоссе. Будущие соседи проектом недовольны. По территории между улицей Аккуратова и Удельным парком, в соответствии с Генпланом 2005 года, должна была пройти магистраль №4, которая разгрузила бы плотное автомобильное движение на улице Аккуратова. В 2008-м, когда принимались поправки к Генплану, эта трасса «исчезла». Изменения были инициированы бывшим владельцем участка. Так или иначе, в актуальных официальных документах трасса не значится, и, как справедливо было отмечено на слушаниях, для реализации проекта «участок без дороги гораздо выгоднее участка с дорогой».

Концерн NCC еще несколько лет назад планировал выйти на петербургский рынок жилья, но до реальных проектов дело так и не дошло, если не считать роль генподрядчика в строительстве квартир для сотрудников завода Nokian Tyres во Всеволожске.

В июне 2006 года ООО «Предпортовый» и компания NCC объявили о планах совместной застройки участка свыше 7 га на Фермском шоссе. Партнеры поделили землю и собирались осваивать территорию по отдельности в рамках единой архитектурной концепции. Однако «Предпортовый» так пока и не определился с проектом, а шведы, выкупившие у партнера около 3,9 га, решили самостоятельно развивать их.

Сегодня NCC одновременно разрабатывает два крупных жилых проекта: «Шведскую крону» в Приморском районе и малоэтажный комплекс NCC Village под Всеволожском.

К строительству первого компания планирует приступить в этом году. Инвестор намерен возвести 14 кирпично-монолитных корпусов переменной (9-14 этажей) высотности общей площадью порядка 60 000 кв.м. Комплекс рассчитан на 900 квартир от 37 до 100 кв.м в скандинавском стиле. Во встройках общей площадью 4500 кв.м отведут места под детский сад, пост охраны, магазины и другие социально-досуговые функции.

По словам директора по развитию «ЭнСиСи Недвижимость» Александра Свинолобова, покупателям предложат три варианта отделки. Минимальный предполагает подготовку стен, полов и потолков под финишную отделку. При втором варианте собственник получит еще и отделку стен, готовый санузел (плитку на стенах и всю сантехнику), а также настеленные полы: паркет или ламинат — на выбор. Дополнительно владелец может получить весь комплект кухонного оборудования.

Продажи, скорее всего, откроются в первом полугодии 2010 года, по предварительным оценкам NCC, жилье будут предлагать от 75 000 рублей за 1 кв.м. Стройка разбита на пять очередей, первую собираются сдать к концу 2011-го, а завершить весь проект — в IV квартале 2014-го. Все функции на объекте будут выполнять NCC или дочерние структуры концерна. Затраты оцениваются в 3 млрд рублей (собственные и привлеченные средства дольщиков).